Rozliczanie kosztów ciepła, BUDOWNICTWO, NORMY, ZBIÓR NORM podać emeil

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
Zamówiona moc cieplna na potrzeby c,o. - ustalona przez Spó³dzielniê
najwiêksza moc cieplna jaka w ci¹gu roku wystêpuje w danym budynku
dla warunków obliczeniowych, która powinna uwzglêdniaæ moc ciepln¹
niezbêdn¹ dla pokrycia strat ciep³a w budynku zapewniaj¹c utrzymanie
normatywnej temperatury.
Za³¹cznik nr 3
Rozliczenie zu¿ycia energii cieplnej
Spó³dzielnia Budownictwa Mieszkaniowego
ul. Ofiar Katynia 35
37-450 Stalowa Wola
Pan / Pani
Zamówiona moc cieplna na potrzeby centralnej ciep³ej wody - jest to
moc niezbêdna ustalana przez Spó³dzielniê dla podgrzania wody
u¿ytkowej do temperatury normatywnej oraz iloœci zu¿ywanej przez
budynek.
Rozliczenie kosztów dla lokalu
Okres rozliczeniowy .................. do .....................
1. Suma wskazañ podzielników kosztów c.o. w budynku
(do rozliczeñ)
:
jdn.
Powierzchnia grzewcza - jest to powierzchnia u¿ytkowa l okalu o kreœlona
polsk¹ norm¹ PN-70/B-02365 ( do powierzchni u¿ytkowej lokalu
mieszkalnego zalicza siê powierzchniê:
pokoi, kuchni, przedpokoju, ³azienki, natomiast do p owierzchni u ¿ytkowej
lokalu u¿ytkowego zalicza siê powierzchniê wszystkich pomieszczeñ
wchodz¹cych w sk³ad lokalu.)
2. Suma powierzchni mieszkañ w budynku rozliczanych
wg. podzielników:
jdn.
3. Suma wskazañ podzielników kosztów c.o. w mieszkaniu:
(przeniesione z poz. 8)
jdn.
4. Ca³kowity koszt centralnego ogrzewania
z³
minus Rycza³ty:
z³
Okres rozliczeniowy - od 01.01. do 31.12 ka¿dego roku
Do rozliczeñ:
z³
Jednostka rozliczeniowa - lokal czêœæ budynku, budynek zasilany
z wêz³a cieplnego
Z tego:
z³
a) 40 % koszty sta³e
z³
Okres grzewczy - okres miêdzy 01.09. - 30.04 roku nastêpnego
b) 60 % koszty zmienne
5. Koszt ca³kowity c.o. na mieszkanie
z³
taryfa ciep³a - ceny stosowane przez dostawcê ciep³a (PEC St.Wola)
zatwierdzone przez Urz¹d regulacji Energetyki
2 2
Sta³y: z³ : m x m = z³
pkt 4a
pkt 2
pow. u¿. m.
pkt 4b
pkt 1
pkt 3
Zmienny: z³ : jdn. x jdn. = z³
6. Bilans
Razem lokal
z³
III. Postanowienia ogólne
b) koszty
z³
z³
c) saldo z³
7. Jednostkowe koszty centralnego ogrzewania budynku
1. Dane budynków objêtych rozliczeniem,
- moc zamówiona na potrzeby c.o.
- moc zamówiona na potrzeby c.c.w.
- grupa taryfowa
zawarte s¹ w za³¹czniku do umowy - sprzeda¿y ciep³a dostarczanego
do SBM i stanowi¹ podstawê do ustalenia przewidywanych kosztów
ciep³a zu¿ywanego przez budynek w okresie rozliczeniowym.
2. Rozliczenia z indywidualnymi odbiorcami prowadzone s¹ w systemie:
a) opomiarowanym - gdy budynek i lokale posiadaj¹ ciep³omierze,
wodomierze c.c.w., rozliczenie nastêpuje
wg faktycznych kosztów
zu¿ycia ciep³a na c.o. i c.c.w. w okresach miesiêcznych.
a) 40 % koszty podstawowe : = z³/m
pkt 4a
pkt 2
2
b) 60 % koszty indywidualne : = z³ jdn
pkt 4b
pkt 1
8. Zestawienie wartoœci odczytów
Lp.
Wskazanie
podzielnika
Nr podzielnika
Wspó³czynnik
grzejnika
Wspó³czynnik
korekcyjny
Wartoœæ
korekty
(kol. 1 x kol 4
Wskazanie do
rozliczenia
(kol. 1 - kol. 5)
1
2
3
4
RAZEM
a) naliczone zaliczki
3. Je¿eli w ci¹gu okresu rozliczeniowego nastêpuj¹ zmiany w warunkach
dostawy ciep³a powoduj¹ce istotne zmiany w wysokoœci kosztów (np.
podwy¿ka cen ciep³a ) to dopuszczalna jest korekta zaliczkowo
ustalonych op³at za dostawê ciep³a do lokali. Decyzjê o korekcie
podejmie Rada Nadzorcza Spó³dzielni.
4. Op³aty zaliczkowe na c.o. i c.c,w. ustalane s¹ indywidualnie dla
ka¿dego budynku i zatwierdzone przez Radê Nadzorcz¹.
5. Na poczet kosztów wymienionych w ust.2 pobiera siê od odbiorców
w lokalach zaliczki oddzielnie na podgrzewanie wody i centralne
ogrzewanie:
Za³¹cznik nr 1
Rozliczenia kosztów dostarczonych do budynku ciep³a na lokal nr .........
przy ul. ................................................ w Stalowej Woli,
w m-cu ............................................... 2004 r.
Nr licznika: ......................................
Wskazania licznika:
poprzednie ...................................... (GJ)
bie¿¹ce ..................................... (GJ)
2
a) zaliczka na c.o. wyliczona w ( z³/m ) powierzchni u¿ytkowej mieszkania
przy czym dla lokali u¿ytkowych zaliczka zostaje zwiêkszona o
35%
pobór ..................................... (GJ) (a)
Grupa taryfowa: .....................................
Pobór ciep³a w wêŸle: ...................................... (GJ)
Pobór ciep³a w lokalach: ......................... (GJ)
(suma ciep³omierzy lokalowych)
Ró¿nica poboru ciep³a: ...................................... (GJ)
Iloœæ ciep³a z wêz³a na lokal: ...................................... (GJ) (b)
£¹czna iloœæ ciep³a do rozliczenia (a+b) ...................................... (GJ)
Moc cieplna zamówiona (lokal) na c.o.: ...................................... (GJ)
Nr wodomierzy c.c.w.: ......................................
Wskazania wodomierzy:
2
b) zaliczka na koszty sta³e do podgrzania wody wyliczona w (z³/m )
powierzchni u¿ytkowej lokalu (mieszkalnego, u¿ytkowego)
3
c) zaliczka na koszty zmienne do podgrzania wody wyliczona w (z³/m )
ustalana w oparciu o zu¿ycie ciep³ej wody w okresach poprzedzaj¹cych
rok rozliczeniowy, a w przypadku braku wodomierzy wyliczona zostaje
3
wg osób zameldowanych w lokalu przyjmuj¹c wielkoœæ 3,15 (m /osobê/
miesi¹c)
W/w zaliczki wnoszone s¹ w okresach miesiêcznych. Dla lokali
u¿ytkowych wystawiane bêd¹ f-ry zaliczkowe VAT.
6. Rozliczenie kosztów dostawy ciep³a do danego lokalu (c.o, i c.c.w.)
nastêpuje do koñca I kwarta³u roku nastêpnego po okresie rozliczenio-
wym.
7. Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania dla poszczególnych
lokali w systemie rycza³towym odbywa siê wg systemu elektronicznych
podzielników z uwzglêdnieniem wspó³czynników korekcyjnych.
8. W budynkach wyposa¿onych w podzielniki rozliczenie polega na
przeniesieniu kosztów op³aty sta³ej i zmiennej w danym budynku za dany
okres rozliczeniowy na poszczególne lokale w tym budynku wg zasad:
a) 40% kosztów dzielone wg kryterium powierzchniowego
b) 60% kosztów dzielone wg kryterium podzielnikowego
9. W lokalach nie wyposa¿onych w podzielniki kosztów:
a) u¿ytkownik nie dopuœci³ do zainstalowania podzielników
b) uniemo¿liwi³ odczyt
c) zniszczy³ podzielnik
zu¿ycie ciep³a i koszty
za ten lokal ustala siê rozliczaj¹c w 100% wg
kryterium powierzchniowego (przedp³ata = koszty) a nastêpnie koszty te
zwiêksza siê o 50%.
10. Przy rozliczeniu kosztów w oparciu o system podzielnikowy stosuje
siê wspó³czynniki koryguj¹ce, uwzglêdniaj¹ce po³o¿enie lokalu w bryle
budynku. Wspó³czynniki te wyliczone s¹ przez firmê rozliczaj¹c¹
"TECHEM" wg zapotrzebowania.
poprzednie: ..................................... m
3
bie¿¹ce ...................................... m
3
pobór ...................................... m
3
3
WskaŸnik wêz³a na c.c.w. ...................................... (GJ/m )
Iloœæ ciep³a na c.c.w. = wskaŸnik x pobór = (GJ)
Zamówiona moc cieplna na c.c.w. ...................................... (MW)
Iloœæ
cena
netto
brutto
Op³ata za pobrane ciep³o na c.o. GJ z³ / GJ z³ z³
Op³ata za pobrane ciep³o na c.c.w. GJ z³ / GJ z³ z³
Op³ata sta³a za zamówion¹ moc na
c.o. + c.c.w. MW z³ / MW z³ z³
Op³ata przesy³owa sta³a (c.o.+c.c.w.) MW z³ / MW z³ z³
Op³ata przesy³owa zmienna na c.o. GJ z³ / GJ z³ z³
Op³ata przesy³owa zmienna na c.c.w. GJ z³ / GJ z³ z³
3 3
Op³ata za noœnik ciep³a m z³ / m z³ z³
Razem
Do zap³aty: ......................... z³ S³ownie: ................................................................. z³
6. U¿ytkownik lokalu zobowi¹zany jest do zapewnienia swobodnego
dostêpu do grzejników w celu sprawnego dokonania odczytów
(usuniêcie mebli, obudów grzejników itp.).
7. Odczyty dokonywane s¹ od godz. 11°° do 20".
8. Je¿eli odczyt nie móg³ byæ dokonany w terminie z winy u¿ytkownika
lokalu, przys³uguje mu dodatkowy odczyt w ci¹gu nastêpnych 7 dni.
Termin ten wyznacza firma Techem.
Trzecie i nastêpne próby odczytu s¹ dokonywane odp³atnie po uzgo-
dnieniu z firm¹ rozliczaj¹c¹ jednak nie póŸniej ni¿ 14 dni po terminie
pierwszego odczytu.
9. Pracownicy firmy rozliczeniowej w czasie odczytu sprawdzaj¹ stan
techniczny podzielnika, stan plomb. Wszelkie uwagi zg³aszane przez
u¿ytkownika zostaj¹ odnotowane w karcie odczytu. Je¿eli uszkodzenie
nast¹pi³o z winy u¿ytkownika wymiana odbywa siê na jego koszt
zgodnie z cennikiem, który stanowi
za³, nr 4 a lokal zostaje rozliczony
wg zasad opisanych w rozdz, V pkt 9.
10. Wartoœci odczytów w ka¿dym mieszkaniu (lokalu u¿ytkowym) s¹
zapisywane do "dowodu odczytu". Zgodnoœæ danych zawartych w karcie
i wartoœæ odczytu potwierdzaj¹ podpisami odczytuj¹cy i u¿ytkownik
lokalu. W przypadku odmowy podpisu lokatora uwaga taka zostaje
odnotowana w karcie odczytu. Ponowny odczyt zostanie dokonany
w obecnoœci pracownika administracji.
11. W przypadku braku zgody u¿ytkownika na wejœcie do lokalu, fakt ten
zostaje zg³oszony do Spó³dzielni. Je¿eli dalej bêdzie brak zgody na
wejœcie do lokalu wówczas u¿ytkownik zostanie rozliczony wg zasad
ujêtych w rozdz. V pkt. 9.
12. Orygina³ karty odczytu pracownik dostarcza do firmy rozliczeniowej
a kopiê przekazuje u¿ytkownikowi.
13. W przypadku uszkodzenia podzielnika kosztów przez u¿ytkownika
jest on zobowi¹zany do niezw³ocznego powiadomienia o tym admini-
stracjê osiedla a ta firmê rozliczaj¹c¹. Fakt ten z okreœleniem rodzaju
uszkodzenia zostanie odnotowany w protokole.
14. W przypadku zmiany u¿ytkownika - u¿ytkownik zdaj¹cy, sprzedaj¹cy
lokal ma obowi¹zek powiadomienia o tym fakcie administracjê osiedla
w celu dokonania odczytu podzielników. Osoba zdaj¹ca, sprzedaj¹ca
lokal winna pozostawiæ adres w administracji osiedla do celów korespo-
ndencji. Rozliczenie osoby zdaj¹cej bêdzie zrealizowane na podstawie
wniesionej za ten okres zaliczki. Koszty rozliczenia zmiany lokatora
obci¹¿aj¹ ka¿dego lokatora w równych czêœciach.
15. W przypadku braku protoko³u odczytu podzielników przy sprzeda¿y
lokalu mieszkalnego (u¿ytkowego) rozliczenie kosztów ogrzewania
nast¹pi w oparciu o odczyt komputerowy dokonany przez firmê
rozliczeniow¹.
VII. Rozliczenie budynków i lokali gdy instalacja
odbiorcza zawiera podzielniki kosztów
ogrzewania a czêœæ lokali wyposa¿ona
zosta³a w ciep³omierze.
1. Lokale wyposa¿one w podzielniki kosztów ogrzewania oraz wodomie-
rze c,c.w. zostaj¹ rozliczone wg zasad ujêtych w rozdz. V i VI.
2. Lokale wyposa¿one w ciep³omierze oraz wodomierze c.c.w. rozliczane
s¹ wg zasad ujêtych w rozdz. IV zwiêkszaj¹c wskazania ciep³omierzy
lokalowych o 5% (Uwzglêdnienie strat ciep³a na przesyle z wêz³a do
lokalu).
3. Rozliczenie podgrzewu wody u¿ytkowej odbywa siê w cyklu 12-to
miesiêcznym.
4. Dla lokali u¿ytkowych wystawiane bêd¹ f-ry VAT.
5. W rozliczeniu rocznym koszt ciep³a dostarczonego do budynku na
potrzeby centralnego ogrzewania oraz podgrzewu wody u¿ytkowej
pomniejszony.
bêdzie o koszty wynikaj¹ce z sumy wskazañ ciep³omierzy i wodomierzy
c.c.w. (pkt. 2 i 3) w roku rozliczeniowym. Tak wyliczony koszt przypada
do rozliczenia w systemie podzielników oraz rycza³tu wody po dokonaniu
odczytów mieszkaniowych wodomierzy c.c.w. na koniec roku rozlicze-
niowego.
VIII. Postanowienia koñcowe.
1. U¿ytkownicy lokali (mieszkalnych, u¿ytkowych) nie mog¹ bez zgody
Spó³dzielni dokonywaæ jakichkolwiek przeróbek w instalacjach central-
nego ogrzewania oraz centralnej ciep³ej wody lub dokonywaæ ich regu-
lacji. Powy¿sze nie dotyczy regulacji dop³ywu czynnika grzewczego do
grzejników
za
pomoc¹ zaworów termostatycznych.
2. Zabrania siê dokonywania samowolnego zdejmowania g³owic termo-
statycznych (zrywania plomb) zmiany nastaw wstêpnych zaworów itp.
3. Wszelkie nieprawid³owoœci w zakresie niedogrzania mieszkañ, uszko-
dzeñ w pracy instalacji centralnego ogrzewania, brak w³aœciwej tempe-
ratury ciep³ej wody itp. winny byæ zg³aszane do administracji osiedli.
4. Nie zastosowanie siê u¿ytkowników do zasad ujêtych w pkt, l i 2
spowoduje obci¹¿enie ich przez Spó³dzielniê op³atami w wysokoœci
wynikaj¹cej z poniesionych kosztów przywrócenia instalacji do stanu
pierwotnego, powiêkszonymi o ewentualne straty spowodowane nastê-
pstwami dokonanych zmian np. skutkami niedogrzania lokali kosztami
noœnika ciep³a, ponownej regulacji itp.
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

Rozliczanie kosztów ciepła, BUDOWNICTWO, NORMY, ZBIÓR NORM podać emeil

Tematy